中古 ＋ リフォーム

新築以下の価格で、
新築以上の空間にできる

新築物件と中古物件を比較した場合、個々の価格は立地や広さなどによって変わりますが、中古物件の方が一般的に割安になります。
ご予算をギリギリまで不動産購入に使うのではなく、浮いた予算でインテリアや家具などをこだわってみてはいかがでしょうか？
中古＋リフォームは新築と同じ予算でも、1グレード高い暮らしを楽しむことができます。

物件を豊富なストックから選べる

新築物件で探す場合は、販売エリアが限定されがちです。
しかし、中古物件は豊富な中古（ストック）市場の中から探すことができるので、自分の住みたいエリアで妥協することなく、
マイホームを手に入れることができます。
「中古＋リフォーム」での物件探しは、お客さまのご希望するエリアとご予算を照らし合わせながら、
最も条件に合った物件探しが可能です。

物件とリフォーム、
まとめてローンを組めばお得

スミカなら、リフォーム費用を住宅ローンに組み込むことが可能です。
「今後リフォームは必要だと思うけどまだいいかな...？」なんて思っていませんか？
「物件購入」と「リフォーム」を同時に行い、両方まとめて「住宅ローン」として借りた方が、
金利が低くて借入期間も長いから月々の支払い負担が軽くなるんです。

例えば...1,500万円の中古物件を買って
500万円のリフォームをした場合

住環境を知った上で
物件の検討ができる

新築物件の場合は、モデルルームやモデルハウスを見学し、住環境を予測して購入することが多いです。
ですが、中古物件は実際にある建物や現所有者に住環境を確認してから購入することができます。
つまり、周辺環境や日当たりなどについて理解した上で購入することができます。

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  周辺の環境

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  周辺の施設

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  日当たり